父母房屋过户给子女是要父母双方都同意吗？

更新时间：2019-08-29 16:54:44

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以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户的税费支出是较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2019-08-29 16:40:52

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二手房房产过户要办不动产过户。
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

2019-08-29 16:42:27

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房子过户到子女名下，住房产权属于子女合法所有，该住房和父母没有关系了，可以作为房产证登记的子女遗产，如果子女去世，可以办理继承手续。《物权法》：第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2019-08-29 16:45:25

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父母过户住房给子女，可以选择买卖，或者赠与方式直接过户，也可以办遗嘱公证，指定孩子以后一人继承，买卖：如果你父母住房持有满2年，可以免除
5.55%营业税，住房如果你持有满5年，又是你唯一住房，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费用几百元，契税，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上
1.5%买家如二套买入，90平以下契税
1.5%。90平以上契税2%赠与，需办理赠与公证，公证费2%，评估费千分之六，凭赠与公证书办理赠与过户，缴纳印花税万分之五，手续费几百元，契税是全额契税3%--4%，。

2019-08-29 16:54:44

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