楼下二楼是门市房，也就是二楼门市房屋的屋顶他们有这个权利吗？

更新时间：2025-03-08 09:12:08

问题描述：

我家是三楼，楼下二楼是门市房，我家三楼出门是平台，也就是二楼门市房屋的屋顶他们有这个权利吗？

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三楼出门的平台使用权归业主共有，二楼门市无单独权利。依据《商品房买卖合同示范文本》，屋面使用权可由业主协商，但默认归业主共有。若二楼擅自占用，可能侵犯其他业主权益，引发法律纠纷。

2025-03-08 08:36:42

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三楼平台使用权归共有。具体操作：1.与二楼业主沟通，明确平台使用权归属，协商解决方案；2.若协商不成，可请物业或社区介入调解，达成和解；3.若仍无法解决，收集证据，向法院提起诉讼，依据《商品房买卖合同示范文本》等法规维护权益。

2025-03-08 09:12:02

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处理此类问题，常见方式有协商、调解或诉讼。应先尝试与二楼业主协商，或通过物业调解；若协商无果，可考虑通过法律途径诉讼解决，以维护自身合法权益。

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