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婚后我母亲出全款给我买房,写我自己名字,如果离婚的话房产会不会被分割
更新时间:2019-08-30 14:07:57
问题描述:
婚后我母亲出全款给我买房,写我自己名字,如果
离婚
的话
房产
会不会被分割
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夫妻双方婚后共同出资支付首期,以按揭贷款方式取得
房屋产权
证书后离婚的。在这种情况下,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握
房产证
,该房产证被抵押在银行手里。
也就是说,该房产还存在
抵押权
。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此,房屋的实际价值(
合同
价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
2019-08-30 14:01:15
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原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产
变卖
款来购置的,那么属于婚后个人财产,只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产,还是属于婚前个人财产,性质并未发生变化,实际上举证并非那么简单。况且,你陈述的婚后所买房子系
产权
共有,那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
不过,如果是男方,应当充分向法官说明情况并提供
证据
,可在调解时积极主张权利。
2019-08-30 14:03:23
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根据你的陈述,该房产为
夫妻共同财产
,离婚时双方均有权要求分割房产,具体分割方式:约定由一方取得,并由取得方补偿另一方;申请变卖后平分卖方价款;分割时由双方协商确定,协商不成的通过
诉讼
由人民法院判决。需要注意的是,房屋产权取得以登记为生效要件,即房产证上的名字作为确定产权的依据,不能以
购房合同
和贷款
协议
为准,因此该房产为夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
2019-08-30 14:04:58
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你好,我国的
夫妻财产
制度实行的是
共同共有
制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持
自愿原则
,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女
平等原则
的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。
2019-08-30 14:07:57
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请问婚后父母先给我买房子,是否可以只写我父母和我的名字?房子会不会被分割呢?
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我我婚前父母出钱交的首付款,写的我名字,婚后妻子要加上她的名字,要是离婚房产需要怎么分割
加上名字属于夫妻共同财产平均分割
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我婚后买房,但首付全是我妈付款的,然后房产证只写我自己的名字,假如离婚,那这房子将来会怎么分配
你好,根据婚姻法解释三规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,
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婚前买房子写的我和我母亲的名字,婚后办得房产证,那我老公有分割财产吗?
属于婚前个人财产。
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