房屋墙体裂缝已过保修期限，开发商还有维修责任吗？

更新时间：2025-03-10 18:04:07

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房屋墙体裂缝已过保修期限，开发商还有维修责任吗？

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房屋墙体裂缝已过保修期，开发商一般无维修责任。但依据《城市房地产开发经营管理条例》，若属主体结构问题，购房者可申请核验并主张权益。不及时处理可能导致安全隐患及经济损失。

2025-03-10 17:34:49

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墙体裂缝需分情况处理。一般裂缝，自行维修；主体结构问题，向质量监督单位申请核验，确属问题可退房并索赔。具体操作：1.收集证据，如照片、视频等；2.与开发商协商维修或赔偿；3.协商无果，向相关部门投诉或诉讼。

2025-03-10 18:03:54

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处理墙体裂缝问题，可协商要求开发商维修或自行维修后追偿。若属主体结构问题，可选择退房并索赔。选择方式需根据裂缝严重程度及开发商态度决定。

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