首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想买一家私人自建房,他没有房产证,但有准建证和土地使用证,可以买吗,怎么买合法
更新时间:2019-08-30 21:20:25
问题描述:
我想买一家私人
自建房
,他没有
房产证
,但有准建证和
土地使用证
,可以买吗,怎么买合法
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
768174
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《
物权
法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同的效力
。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定:“买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应着其补办
房屋买卖
手续。
”
2019-08-30 21:17:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
703124
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据法律规定,
土地
使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。
房产
证和土地证密不可分。
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
买房后如果不及时办理土地证,将面临三大风险:
1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于
房地产开发
商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。
2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。
3、土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。
2019-08-30 21:19:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
822402
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、
建筑面积
300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工
企业
、劳务
分包
企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
2019-08-30 21:20:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地土地使用证可以过户吗
7896
我要买一家个人农村自建房,他沒有房本,但是准建证和土地使用权证,能够会买吗,如何买合理合法
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意: (1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税; (2)买方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自建房没有房产证可以出租吗
自建房出租
生育险可以自己买吗
15024
自建房土地使用证申办流程是怎样的
自建房证明
自建房没有房产证,只有土地使用证,可以买吗
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。 一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一个农村的房子,可是他只有准建证,土地使用证,没有房产证,能购买吗?
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证,只有土地使用证可以买吗
你好,可以买,但是有风险。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房子无土地使用证但是有准建证,可以买吗?
详情请来电或到律所详询!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
买门面只有房产证,没有土地使用证可以买吗?
没有土地证的 土地未出让 不能买卖
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
购买商品房时,如果有产权证没有土地使用证,可以买吗?如果买过来,拿产权证能否自己去办土地证?
是否是统一办理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
镇江律师
同城律师:
丹阳市律师
句容市律师
扬中市律师
京口区律师
润州区律师
丹徒区律师
律师解答动态
2分钟前
周清智律师
近期帮助 20521 人
你好,我咨询一下,上班时间电动车带人追尾其他电动车,导致后座上班人员脚摔伤,算不算工伤
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44460 人
商家把别人退的穿过的贴身衣物在发给其他购物者怎么办
2分钟前
周清智律师
近期帮助 20521 人
老公2016被判入狱1年处罚金2000元,后面出狱就忘记缴纳,法院也未追缴。今年法院立案
3分钟前
周清智律师
近期帮助 20521 人
餐饮行业员工工作12个小时违法吗
3分钟前
周清智律师
近期帮助 20521 人
你好我一个月前打了钱给一个人8300房子装修买空调,他一直没发货给我。可以报警处理吗?
4分钟前
周清智律师
近期帮助 20521 人
交通事故,T3和T4椎体轻度压缩性骨折,骨髓水肿,住院医治有补助吗
5分钟前
周清智律师
近期帮助 20521 人
遗产继承人之一可以要求银行出具办理上门见证的影像资料吗
5分钟前
北鼎律所律师
近期帮助 760 人
公司将部分员工转移到另外一家公司,如果是因为公司改制、什么情况下算是公司改制和合并?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询