首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我有两套房子,我的儿女们不能完全继承我的全部财产,请问我该怎么写遗书有效
更新时间:2019-08-31 21:01:32
问题描述:
你好!我有两套房子,其中一套小户型已经过户给了我儿子,还有一套大户型的现在还在还
贷款
,我今年感觉身体衰老的很快,我怕万一我死了,我的儿女们不能完全
继承
我的全部财产,我还有一个女儿,我希望儿子得我的大房子,女儿得我儿子名下的小房子,请问我该怎么写遗书有效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1483585
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果父母留下了遗嘱不让女儿继承:女儿不能再继承。
如果父母没有留下遗嘱指定让其他人继承、也没有遗赠抚养协议:走
法定继承
时,出嫁的女儿和儿子有相同的继承权。女儿为第一顺序
法定继承人
的,在处理已经出嫁的女儿的继承权时应注意以下问题:
1、确认已出嫁女儿对父母的遗产享有法定继承权,但在确定其应分得遗产的份额时,应考虑该女儿对父母所尽义务的多少。
2、女儿出嫁时,父母送给女儿的陪嫁或嫁妆属于赠与行为,不能冲抵其对
父母遗产
的继承份额。
3、父母已死亡多年,遗产已经被其他继承人分割完毕后,已经出嫁多年的女儿再回家要求继承父母遗产的,应适用《继承法》以及《民法通则》中有关
诉讼时效
的规定处理。
如果根据法律规定,出嫁女儿的请求已超过诉讼时效期间的,其继承权则不受法律保护。
2019-08-31 20:53:07
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1040830
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产要先办理继承过户,在办理时其它
继承人
可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、
结婚
证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2019-08-31 20:55:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1830148
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房
合同
或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房。根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
4、未取得房产证的小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
2019-08-31 20:56:26
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
953566
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
住房继承人提供合法有效的继承手续,依法申请办理住房继承过户手续,在房管部门审核申请材料通过办理出来的住房房产证当然是合法有效的。 其他继承人如果继承有异议,可以在得知自己权益受损起2年内到法院起诉维权。
《
房屋登记办法
》规定: 第十七条 申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的,应当予以受理,并出具书面凭证。 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记
、在建工程
抵押权
登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明 《继承法》: 第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。
但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
2019-08-31 21:01:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
遗嘱房产继承范文怎么写
34457
不能自己写遗嘱,身后所有财产留给我,可是房照在我妹妹手里不给。这样立遗嘱时房子得怎么写有效
您好!您是可以联系对方协商处理,是可以帮您代书,是可以处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
放弃财产继承权怎么写
1205
遗嘱中可以公证的遗产继承范围是怎样的
遗产继承公证
我父亲去世,我父亲那份房子的财产,她理应能从我父亲继承的那份房屋财产,有没有资格继承这份财产
建议让律师介入,利用法律手段为您争取您的继承权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱人在遗嘱中处分了他人的财产,该项遗嘱是否有效?
遗嘱效力
5920
她想把自己的财产和我已过世二叔的财产写一份遗嘱给我和我弟弟,我想问一下不经过我爷爷,遗嘱以后能生效吗
只能处理自己的财产份额
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我母亲是精神病人,只有我一个子女,她房产留给我这份遗嘱怎么写
1,遗嘱只要符合法律规定,不公证也具有法律效力2,继承人可以在被继承人去世后,按遗嘱的内容分配遗产3,房产的继承,需要继承人到房产所在地公证处办理继承公证,拿公
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产是父亲的名字,把房子及所有财产留给小儿子,该怎么写这份遗嘱呢?我和我丈夫可不可以作为见证人呢?
写遗嘱应当包括以下内容: 1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等; 2、立遗嘱人的家庭情况; 3、订立遗嘱的原因; 4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法定遗产继承怎么办理
法定继承
0
百年之后所有财产归我,但是我母亲没有写遗嘱,请问他的女儿对我家房子有继承权吗?
继承遗产不分性别,男女都有继承权,其权利相等。子女继承权,即法律赋予子女取得父母遗产的权利。子女继承权是根据父母子女间存在直接的血缘关系或法律拟制血亲关系而产生
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产赠与过户后能反悔吗
房产赠与
2424
我想把我的财产留给我的妻子遗书该怎么写?谢谢
你好,那叫遗嘱,我们起草需要收费
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋赠与需要什么手续
房产赠与
3049
怎么撤销房产赠与
房产赠与
3674
遗产继承协议怎么写
遗产继承
2953
北京房屋赠与流程
房产赠与
6506
相关推荐
律师推荐:
马鞍山律师
同城律师:
当涂县律师
花山区律师
雨山区律师
含山县律师
和县律师
博望区律师
律师解答动态
刚刚
王冰律师
近期帮助 17146 人
司机在我屋前帮人家推,土,我有十几代垃圾运到垃圾场,途中出了车祸(压死人)我有没有责任
刚刚
广东少忧律师
近期帮助 1262 人
我父亲贷了私人款,借款人找到我让我重新拟了借条签了字,现在他向法院起诉我,我可以不去吗?
2分钟前
王奎律师
近期帮助 10683 人
说有人起诉我让我去签字还要学习7到15天的司法学习,我要不要去签呢
2分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122106 人
收到威胁短信,应该以什么名义起诉
2分钟前
梅兰律师
近期帮助 2 人
村里隔离屋不给装,要怎样解决
2分钟前
安治国律师
近期帮助 80546 人
老师骂自己,然后和老师顶嘴
3分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25572 人
老婆出规也不说原因也不断老在我不在家的时候怎么办他毕口不谈他外面的人只说没什么
3分钟前
陈辰律师
近期帮助 24724 人
你好我想咨询下一些门店问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询