首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
农村宅基地和土地使用确权证可以过户吗
更新时间:2019-09-01 11:17:32
问题描述:
农村宅基地
和
土地
使用确权证可以过户吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
815512
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。
2019-09-01 11:10:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1093840
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地确权后不能进行买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以
继承
。
1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。
2、农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家
征用
,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的。
3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户,那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入,那么如果村里收回是要给补偿的。
确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村
宅基地
在本集体经济组织内部是可以流转的,但你要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系。
2019-09-01 11:12:49
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1622344
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、土地过户:
1、转让
合同
或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件)
5、受让方身份证(原件校对后交复印件)
6、其他国土部门要求提交的材料。
二、房产过户:房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,缴纳相关税费,凭查档单、缴费凭证办理。税费:
1.契税:90-144平米
1.5%;90平米以下1%,赠与
征收
全额3%。
2.营业税
5.5% (满2年免交)
3.个人所得税:成交价1%
4.交易手续费 6元/m?
5.转移登记费 80元/件 。
2019-09-01 11:15:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1004470
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
宅基地不存在过户,上面的房子也不过户,不要借用概念。国土部门有权力有职责随时重新审批宅基地,重中之重是调查是否存在违法行为以便
执行
收回宅基地的规定并且处罚当事人,证件没有什么用,不值一提。
你张口就要也得想想人家给吗,政府执行收回土地的规定是个什么结果
2019-09-01 11:17:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地土地使用证可以过户吗
7901
房产过户农村自建房土地使用权证丟了该怎么办
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地确权证办理有什么积极意义
土地确权证
什么是土地确权证,土地确权证丢失如何补办
土地确权证
购买私人的房子,土地确权证可以过户嘛
在实际的土地处理过程中,有6个基本原则必须遵守: 1.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准 2.已被占用拿到补偿的原则上扣减 3.无法复垦的承包地按原面积和
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农民土地确权证能贷款吗
土地使用权
3331
农村宅基地土地使用证和宅基地确权证是一样吗
土地使用证的定义 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京农村集体土地使用权证过户文件
你好,详询土管部门~~~
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋土地使用权证过户
你好,如果有土地使用权证就需要过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
0
宅基地使用权证
这样的话 应该是可以申请的厄
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
0
土地使用权证的过户
已经回复。若有其他疑问,欢迎来电咨询。若对你有帮助,请采纳。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家是自建房,供暖面积是由供暖公司强行计算的
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗
房屋中介
5
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续?
需要有赠与转让的合同书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签二手房买卖合同需要准备什么证件
二手房买卖合同
5
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
从中介那买房子签合同需要注意什么最新
房屋中介
5
住宅房楼下商铺可以开私人会所吗?
开私人会所需先确认地方政策是否允许,再办理相关手续。如政策允许,提供证明注册;如限制,需另选合适商铺或咨询法律意见。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房或装修提取公积金会影响日后买房吗
房屋装修法律知识
10
我看你解释,对房产面积有争议吗的,可以自行找公司测量,这种有先例吗
是的,有先例。自行找公司测量时,应确保公司具备相应资质,测量结果需双方认可。若争议较大,可申请复核评估或鉴定。协商不成时,也可通过法律途径解决,如提起诉讼或申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,原设计两屋楼房的地基,现在能建三四层吗?
在法律层面上,关于地基的改建问题,应首先咨询当地建筑管理部门,了解相关规定。若地基状况良好,可通过加固措施提升承重能力,但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
D级危房改造搬迁
你好,请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题,律师看到以后会及时回复。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京夫妻房产过户花多少钱
法律分析:北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
淄博律师
同城律师:
高青县律师
桓台县律师
沂源县律师
淄川区律师
张店区律师
博山区律师
临淄区律师
周村区律师
律师解答动态
1分钟前
李志新律师
近期帮助 4074 人
你好运输(快递模式)与销售假的减肥产品,单量上万单,金额在300万左右,要判刑吗?判多久?
9分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72940 人
并且中间没签合同部分双倍工资补偿,公司不同意,并且今天公司给我出具了一份解除劳动关系通知,这合法吗
10分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72940 人
提离职流程了,还没到30天最后期限,已经接到新公司offer,可以提前走吗
20分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44925 人
您好,我想找个美容医美方便的剧情,消费者维权。
21分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 28948 人
已再婚但户口还在前夫那里,前夫村里人能查出我又结婚了吗
23分钟前
陈泽鑫律师
近期帮助 1689 人
我骑电动车与另外一辆电动车发生纠纷,对方先动手推我,完事我还手了,事后我没受伤,这会怎么处理
32分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 28948 人
离职申请表4月底递交了。13号把工作交接好了找主任,主任不给签字
38分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2802 人
你好,项目工人告甲方不发工资,对乙方公司有什么影响?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询