购买房子,对购买的风险有那些?我如何做能规避风险!是不是多年以后拆迁我不是银行的员工

更新时间:2019-09-05 20:40:48
问题描述:
购买房子,无证,2000年房子是XX行的员工集资建的,每人交了10万元,现2015年我(买方)通过签合同53万购买,对购买的风险有那些?我如何做能规避风险!保护我做为买方的利益。是不是多年以后拆迁我不是银行的员工,就不能得到补偿款。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助196444 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外,其它情况根据解除的原因不同,赔偿的方式是不一样的。
    1、如果双方协商一致解除合同,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
    六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资,按应发工资计算。
    2、如果单位没有正当合法理由单方辞退,需要按上面标准支付双倍的赔偿金。
    《劳动合同法》
    第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
    (一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
    (二)严重违反用人单位的规章制度的;
    (三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
    (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
    (五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
    (六)被依法追究刑事责任的。
    第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
    第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
    相关知识:用人单位不得解除劳动合同的情形
    中华人民共和国劳动合同法》第四十二条规定:劳动者有下列情形之一的用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
    (一)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
    (二)患病或者负伤,在规定的医疗期内的。
    (四)女职工在孕期、产期、哺乳期的。
    (五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的。
    (六)法律、行政法规规定的其它情形。
    附:《中华人民共和国劳动法》第二十六条规定,有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人:
    (一)劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
    (二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
    (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协调不能就变更劳动合同达成协议的。
    《中华人民共和国劳动法》第二十七条规定,用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难,确需裁减人员的,应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见,经向劳动行政部门报告后,可以裁减人员。
    用人单位依据本条规定裁减人员,在六个月内录用人员的,应当优先录用被裁减的人员。
    2019-09-05 20:33:15
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1231123 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    拆迁(或征收)补偿费有哪些
    拆迁(或征收)赔偿费:是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括:
    1、房屋补偿费,即被征收房屋价值的补偿。
    该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    2、搬迁、临时补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    3、补助、奖励费,主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
    4、其他,除了上述费用外还有设备迁移费等其他费用。
    如果是经营性用房,还有停产停业损失赔偿。
    被拆迁(或征收)人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
    2019-09-05 20:34:45
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1463526 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    拆除城郊农民房屋的补偿办法
    拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则,充分利用原房旧料,由拆迁人补助工费和材料,由农民自行迁建或乡村按规划统一迁建。
    拆除农民的出租房,不再还建,应给予作价补偿。
    承租人如系城镇居民,并且是在土地使用权出让前承租的,由拆迁人安置承租人。
    拆迁已转为城镇居民的农民房屋,应按城镇居民房屋的估价标准进行补偿,被拆迁人由拆迁人负责安置,双方应建立租赁关系。
    农民房屋的附属物,如门楼、围墙、厕所、猪牛羊圈等等,由各地根据实际情况规定合理的补偿标准。
    2019-09-05 20:39:42
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助548104 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
    2019-09-05 20:40:48
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁补偿安置的房子能买么?存在哪些风险?又该如何规避风险?
一、房子被拆迁宅基地使用权怎么补偿  按同时期、同地段宅基地转让价格算。也可以是在当地重置同等面积宅基地的价格。《拆迁条例》有规定。   二、房屋拆迁补偿相关
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是跟开发商签合同,相当于一手房,想咨询这样的房子能购买吗,后续会有什么样的风险,如何做能规避风险?
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想买一套房,这样这个房屋就属于我了吗?如果不行这种情况应该怎么交易;都有哪些风险?怎样才能规避风险
房屋抵押贷款需要什么材料?<p><p>需要的材料主要有:<p> 1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。<p> 2、权利人及配偶的身份
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在买一套房子,这个房子之前做了抵押贷款,风险,问题都有什么,如何规避风险
你好,有抵押的房子没法过户,风险随时存在,建议慎重考虑
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买无房产证的房子,如何规避风险?
普遍的风险就是房东违约,不想出售房屋,可以约定较高的定金做个约束,如果能让房东实际交房,则将来合同履行的可能性较大.
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何规避风险,谢谢!
你好:大产权证办下来,才办理小产权证。可打电话13341033538
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
刘律师你好,有个合同纠纷请回复,谢谢
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同文字语言理解不一致之争议; 4、合同是否可单方解除之争议;
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签合同时对方可以录音录像吗
签订合同时可以录音录像,当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同生效。在签名
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
为了孩子上学,这样的后果是什么?
可能构成违约,要按合同约定承担违约责任
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同金额与实际支付金额不一致怎么办,法律上怎么规定
你好,是网络贷款吗?按照实际收到的计算
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
3分钟前
王奎律师
近期帮助 10244 人
说是可以贷款,去洛阳刷了五万流水,他们存了五万到我银行卡,然后自助取款机取了两万,今天卡被冻结了
12分钟前
张强律师
近期帮助 25231 人
我这个要怎么解决呢刚刚已经质询过你们
21分钟前
韩信德律师
近期帮助 7858 人
三个人原告具状人是不是写三个人名字
26分钟前
何江律师
近期帮助 35080 人
就是需要网上货款,没有看见30%的流动资金就签了合同
29分钟前
朗娜律师
近期帮助 1445 人
我是农村户口结婚了97年户口迁入98年分地只分到了口粮地没有分给责任地能要回来吗
31分钟前
何江律师
近期帮助 35080 人
签了合同对方不放款,还不取消合同
32分钟前
何江律师
近期帮助 35080 人
我收到一笔转账可是怎样还回去、应该是黑网贷
39分钟前
王传玲律师
近期帮助 559 人
多人夜间上门暴力踢门并拿走监控探头属违反治安那一条,应受到什么.处罚
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询