以前是房改房性质，现在出售可以用于二手房抵押贷款吗？抵押贷款的利息是多少？

更新时间：2019-09-08 00:39:09

问题描述：

我是台州临海的，房子的产权证里2002年开始的，以前是房改房性质，建筑的时间可能是90年以后，现在出售可以用于二手房抵押贷款吗？抵押贷款的利息是多少？

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根据我国物权法的有关规定，房屋所有权是以登记为要件，即房产证上写的是谁的名字，房屋就归其所有。
但是，如果双方已经订立了买卖房屋的合同，合同的另一方就有权要求对方配合履行房屋过户手续。
不动产所有权以登记为准。物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2019-09-08 00:30:06

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通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。
人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。

2019-09-08 00:30:39

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二手房房产证能否做抵押：首先要求二手房的卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询权证并验证它的真实性，还有这个房产从哪里来的还有有没有其他过户记录等。包括二手房房主是谁、登记日期、销售价格等，还需要确认这个房子它产权的是否具有完整性，了解清楚所购的房子是否会被抵押，以及与人共享等；注意二手房的产权证上房主与卖房人是否同一个人。
其次要搞清楚所购二手房的房源是否属于允许出售房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后二手房才能出让。

2019-09-08 00:37:51

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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

2019-09-08 00:39:09

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