房东要求一次交清两个月的租金，下月租金未交，房东一直催交，我还不交就当是单方面违约，合理吗？

更新时间：2019-09-09 11:49:35

问题描述：

合同期最后两个月，房东要求一次交清两个月的租金，，我交了当月租金，下月租金未交，房东一直催交，说多次催缴，我还不交就当是单方面违约，合理吗？

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若甲方(房东)违约责任处理

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

2019-09-09 11:41:21

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买卖合同中一方违约怎么办，合同违约赔偿损失如何计算？买卖合同中一方延迟履行违约，另一方可以向违约方主张违约金后，应该继续履行合同。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）的规定:
第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
因此，买卖合同中一方延迟履行违约，另一方可以向违约方主张违约金后，应该继续履行合同。

2019-09-09 11:49:35

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