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当时是由于妻子信用逾期不能贷款买房,然后就离婚了,还是全款买的房。妻子没有工作,这个离婚后可以反悔吗?
更新时间:2019-09-09 13:29:41
问题描述:
当时是由于妻子信用逾期不能
贷款
买房,然后就
离婚
了,最后还是全款买的房。妻子没有工作,全是丈夫一个人挣钱。这个离婚后可以反悔吗?
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首套房首付20%,非首套30%,你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你!
1、契税:对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率
征收
契税;面积为90平方米以上的,首套按
1.5%的税率征收契税,非首套按2%的税率征收。
2、银行按揭费用:
a.登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1-5年为
0.07%,6-10年为
0.06%,11-15年为
0.055%,16-20年为
0.05%,20年以上为
0.045%)
3、印花税:在订立
合同
时就直接缴纳,总房款的
0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
4、专项维修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3%
5、
物业管理
费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
6、产权登记费:80元/套,产权登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费:住宅为建筑面积×3元/㎡
2019-09-09 13:24:29
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1、如果是在婚内贷款买房的,则离婚后双方仍有偿还所欠贷款的义务。在夫妻之间,可以通过协商确定各人承担还贷的比例,也可以约定由一人来负责还贷,但是对于银行而言,仍是应该由双方共同来负责偿还贷款的。
2、如果小孩由一方
抚养
的,另一方应该支付抚养费,抚养费标准原则上以其个人收入的20-30%为标准,具体金额也可以由双方通过协商来确定。
2019-09-09 13:26:44
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如果离婚属于
协议离婚
,房子归一方也是协议而来,那么贷款债务也应该协商处理。如果离婚及房产分配属于法庭判决,那么贷款债务归属也应该由法庭判决。因为房产及债务都属于共同的。
如果房子本身就属于个人财产,离婚当然归原本所属人。债务则属于共同的,那么债务就应该共摊分配。
2019-09-09 13:29:41
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