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动迁时,不给回迁楼,只给拆迁款,这个合法吗
更新时间:2019-09-13 11:38:51
问题描述:
动迁
时,不给回迁楼,只给
拆迁
款,这个合法吗
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回迁房是发展商
征收
土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证,那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。
没出房产证的回迁房,如果只有回迁民手持的
合同
,那交易就有一定的风险。在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。
拆迁人
以回迁房补偿
被拆迁人
的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。
2019-09-13 11:38:51
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