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商铺期房，逾期未交房，开发商说不用备案，请问商铺需要网签备案吗？
更新时间：2019-09-14 13:15:21
问题描述：
商铺
期房
，逾期未交房，开发商说不用备案，请问商铺需要
网签
备案吗？
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出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除
合同
的，应予支持，但当事人另有约定除外。
由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等
违约责任
。
如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。
另外还需要注意两点：
一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和
违约金
赔偿有约定的，应按合同的约定处理。
二是如果逾期交房时由于
不可抗力
或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者，那么开发商不承担责任。
2019-09-14 13:15:21
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