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你好,我租给对方房子和场地到期了,他不走又不加钱没有书面合同请问律师这怎么办?
更新时间:2019-09-16 20:05:38
问题描述:
你好,我租给对方房子和场地到期了,他不走又不加钱没有
书面合同
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劳动合同
到期不续签是否需要赔偿,得分两种情况来看:
一、如果单位不续签,需要进行
经济补偿
。
二、如果员工不续签,要看具体情况又细分为两种情况:
1、如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签的,则不进行经济补偿。
2、如果单位降低原来劳动条件,员工不续签的,则单位还要进行经济补偿。
2019-09-16 20:01:31
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法律依据:
1) 《
劳动争议调解仲裁法
》 第九条 【劳动监察】用人单位违背国家限定,拖延或者未足额支付劳动报酬,或者拖延工伤医疗费、
经济赔偿
或者赔偿金的,劳动者能够向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处置 。
2) 《
劳动保障监察条例
》第十七条
劳动保障
行政部门对违背劳动保障法律、法规或者规章的做法的调查,应当自立案之日起60个工作日内完成;对情况复杂的,经劳动保障行政部门负责人准许,能够延长30个工作日。
2019-09-16 20:02:24
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买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在
房屋买卖
合同中作简单的约定,租赁
合同终止
后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。
因为
租赁合同
到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋
买卖合同
而言,卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。
另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。
2019-09-16 20:05:38
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