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现在土地确权大队联合社员说合同无效(合同名称是机动田承包合同,我的土地承包合同是生产队代表签发的是否有效?
更新时间:2019-09-17 09:30:28
问题描述:
我有一块在本村自己生产队承包的土地合同三十年已耕种二十年,现在
土地确权
大队联合社员说合同无效(合同名称是机动田
承包合同
,承包人是3人,另有写了每年交租金50元)其实当时租金是交提留了没有写明,我的
土地承包合同
是生产队代表签发的请问我的合同是否有效?
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合同
生效的特别要件:指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件,只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件,并不具有普遍性;
《合同法》第44条第2款规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
”
2019-09-17 09:25:44
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承包
土地
不属于承包个人所有,而归集体组织所有,承包人只享有使用权。根据我国法律规定,遗产必须是公民的个人合法财产,所以,农村承包土地不可以继承。
【法律依据】
《中华人民共和国
土地承包
法》
第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡,其
继承人
可以在承包期内继续承包。
《
中华人民共和国继承法
》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
”
2019-09-17 09:26:48
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-09-17 09:30:28
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