现在土地确权大队联合社员说合同无效(合同名称是机动田承包合同,我的土地承包合同是生产队代表签发的是否有效?

更新时间:2019-09-17 09:30:28
问题描述:
我有一块在本村自己生产队承包的土地合同三十年已耕种二十年,现在土地确权大队联合社员说合同无效(合同名称是机动田承包合同,承包人是3人,另有写了每年交租金50元)其实当时租金是交提留了没有写明,我的土地承包合同是生产队代表签发的请问我的合同是否有效?
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    合同生效的特别要件:指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件,只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件,并不具有普遍性;
    《合同法》第44条第2款规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    2019-09-17 09:25:44
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    承包土地不属于承包个人所有,而归集体组织所有,承包人只享有使用权。根据我国法律规定,遗产必须是公民的个人合法财产,所以,农村承包土地不可以继承。
      【法律依据】
      《中华人民共和国土地承包法》
      第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
      林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
      《中华人民共和国继承法
    第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
    (一)公民的收入;
    (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
    (三)公民的林木、牲畜和家禽;
    (四)公民的文物、图书资料;
    (五)法律允许公民所有的生产资料;
    (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
    (七)公民的其他合法财产。
    2019-09-17 09:26:48
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    合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    2019-09-17 09:30:28
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