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二手房交易时，还是先过户？

更新时间：2025-06-17 14:34:02
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求解：二手房交易时，应该先办贷款还是先过户？
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    应先签订买卖合同并申请贷款，贷款审批通过后再过户。依据《合同法》及贷款相关规定，先签合同并申请贷款可确保交易安全，避免未批贷就过户导致的风险。若未批贷先过户，可能面临无法取得贷款、房屋被冻结等严重后果。
    2025-06-17 14:18:03
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    应先贷款后过户。具体操作：1.买卖双方先签合同，明确各项条款并支付定金；2.买方去银行申请贷款，提交相关资料；3.贷款审批通过后，买卖双方办理过户手续；4.过户完成后，银行放款给卖方。若贷款未批，需与卖方协商解决方案。
    2025-06-17 14:33:59
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    常见处理方式是先签合同并申请贷款，再过户。选择处理方式时，应考虑贷款审批的难易程度及房屋过户的紧迫性。若贷款审批顺利，则按流程进行；若贷款存在困难，应与卖方协商调整首付款比例或寻求其他贷款途径。
    2025-06-17 14:34:02
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