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我父母将房屋写合同赠与我女儿，但未过户，是否有效？
更新时间：2018-08-27 19:07:10
问题描述：
我父母将房屋写
合同
赠与我女儿，但未过户，是否有效？
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父母将自己的
房产赠与
给子女
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下：
1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行
房屋赠与
过户手续办理的登记。
3、虽然只是赠与，不存在交易，但是
房屋过户
手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。
4、父母与子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与
房产过户
手续，最终取到新的房产证。
2018-08-27 19:01:49
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赠与过户：如果这套
房产
以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：
契税
：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳
个税
20%的房款。
2018-08-27 19:05:00
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房屋赠与
合同范本
如下：
甲方：
乙方：
双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：
一、房屋状况：该赠与房屋位于市 室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。
二、房屋性质系回迁房。
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。
六、本协议经签字并公证后生效。
七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
甲方： 乙方：
年 月 日
2018-08-27 19:07:10
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