购房合同与房产证面积不一致，多年后能否追回多余款项？

更新时间：2025-07-04 06:24:03

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购房合同与房产证面积不一致，多年后能否追回多余款项？

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购房合同与房产证面积不一致，多年后一般可追回多余款项。依据《商品房销售管理办法》，面积误差需按规处理，超出3%误差部分开发商应双倍退款。不及时处理可能导致权益受损，无法追回应退款项。

2025-07-04 06:11:58

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积不一致可处理。具体操作：面积大，业主补3%内房款，超3%部分算赠与；面积小，开发商退3%内房款，超3%部分双倍退。需保留合同、房产证等证据，与开发商协商或诉讼解决。

2025-07-04 06:23:45

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处理购房面积不一致的常见方式是补款或退款。面积大于合同，业主补款；面积小于合同，开发商退款。选择方式需依据实际误差情况，超出3%误差部分，开发商需承担更多责任。

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