我新买的房子还没有搬进来，我可以要求退房或换房子吗？还是要求开发商按房价折旧费赔偿？

更新时间：2025-07-11 12:36:04

问题描述：

我新买的房子还没有搬进来，因为下水道堵住了反水的房子，让它浸泡在水里。我可以要求退房或换房子吗？还是要求开发商按房价折旧费赔偿？

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新房未入住即泡水，可要求退房或换房。依据《合同法》等，房屋应满足居住使用标准，漏水严重影响此标准，开发商需负责。若不及时处理，可能导致房屋结构受损、电器家具毁坏等严重后果。

2025-07-11 12:23:07

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新房漏水可要求处理。操作如下：1.立即通知开发商，要求尽快检查并修复漏水问题；2.若修复后仍存在问题或无法修复，与开发商协商退房或换房；3.协商不成，可依据购房合同及相关法律法规，通过法律途径维护权益，要求赔偿损失。

2025-07-11 12:35:51

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房屋漏水可协商整改或退房赔偿。先与开发商协商整改，若整改无效或达不到质量标准，可选择退房并要求赔偿。具体方式需根据房屋实际情况和合同约定确定。

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