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已经签署了买卖合同,其中合同增加了一条补充条款:有哪些责任?
更新时间:2019-09-24 06:14:42
问题描述:
我通过骄阳地产交了2万定金准备全款购买一套
二手房
,已经签署了
买卖合同
,其中
合同
增加了一条补充条款:买方同意交易完毕后让卖方住到2013年9月1日,此条款有漏洞吗?我想反悔,有哪些责任?让卖方住到9月1日,我还可提哪些要求?
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根据《
担保法
》的规定,如果收
定金
一方违约的,要双倍返还定金。
《
担保
法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人
履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-09-24 06:04:50
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公司反悔需要跟员工协商一致解除劳动合同,支付经济补偿金。
个人反悔,可以直接申请离职。试用期提前3天、正式员工提前30天提出书面离职申请就可以到期离职了。劳动
合同的订立
只要双方签字盖章后即为生效。
如果一方有变化,只能通过友好协商的方式解决。
根据我国《
劳动合同法
》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
2019-09-24 06:07:28
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签订二手房购房合同应该注意哪些问题?
1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。
2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外,共有房屋(例如夫妻
共同共有
)转让必须征得所有共有人的书面同意。
3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外,还要明确交易税费的承担。
4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、
物业管理
费、维修基金等相关费用的负担。
5、注意确定
违约责任
条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生,维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任,
违约金
、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
2019-09-24 06:09:41
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房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,
离婚
析产,
继承
,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租;
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
2019-09-24 06:14:42
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合同的违约责任条款一般包括哪些内容?
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