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律师好，我想咨询一下房屋抵押合同怎样才起法律效应？
更新时间：2019-09-24 19:45:40
问题描述：
律师好，我想咨询一下房屋抵押
合同
怎样才起法律效应？
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《
物权
法》规定，当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同（也就是房屋
买卖合同
），未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
《物权法》第一百九十一条规定：抵押期间（已进行抵押登记的）抵押人经
抵押权
人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
由上述规定可以看出，抵押在先的房屋是可以转让的，只不过转让会受到一定的限制。为转让而签订的买卖合同是有法律效力的。
2019-09-24 19:45:40
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