中介承诺在签订购房合同后退还佣金，并与我签订了退税协议（手写并按手印）中介以房地产开发商未结算佣金为由未退还佣金

更新时间：2025-07-26 06:12:03

问题描述：

你好，买房时，中介承诺在签订购房合同后退还佣金，并与我签订了退税协议（手写并按手印），但在过去的一年里，中介以房地产开发商未结算佣金为由未退还佣金

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您若决定起诉中介要求退还佣金，需准备购房合同、手写退税协议、与中介的沟通记录等作为证据。根据《民事诉讼法》第六十六条，证据需查证属实才能作为认定事实的根据。胜诉可能性取决于证据充分性及中介是否存在违约行为。若证据确凿，中介确实未履行协议，胜诉机会较大。法律依据为《民法典》第五百七十七条，即当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。

2025-07-26 05:41:22

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中介以房地产开发商未结算佣金为由拒绝退还您佣金的行为不合法。根据《民法典》合同相对性原则，中介与您签订的退税协议独立有效，中介应履行协议内容，其内部结算问题不能成为对抗您的理由。您有权要求中介按协议退还佣金。

2025-07-26 06:11:52

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除起诉外，您可先尝试与中介再次协商，或向消费者协会投诉，请求其介入调解。若中介隶属某公司，可向当地工商局举报其违约行为。若上述途径均无效，再考虑法律途径。具体操作需根据中介反应灵活应对。

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