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我的购房合同找不知道了，拿房时缴的维修基金，契税收据也找不到了？现在拿房该怎么办
更新时间：2019-09-26 00:31:52
问题描述：
我的
购房合同
找不知道了，拿房时缴的
维修基金
，契税
收据
也找不到了？现在拿房该怎么办
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第一，购买之前签订的
合同
，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房
买卖合同
和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。
第二，在签定合同之前，要再次审定
房地产
项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证.
第三，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。
如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是
未成年人的监护人
，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。
2019-09-26 00:23:10
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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税：税率为1‰，买卖双方各
0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
契税
：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。维修
基金
：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理
费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2019-09-26 00:26:50
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购房者应当按照购房款的2%－
5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体
业主
共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产
行政
主管部门确定。
2019-09-26 00:31:52
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