已签订某某租房合同但未入住，能否退还押金和租金？

更新时间：2025-07-31 08:34:04

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已签订某某租房合同但未入住，能否退还押金和租金？

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能退还押金，但需承担违约责任。依据《合同法》，押金应退还，未入住也构成违约，需按约定承担违约责任，否则可能造成押金无法全额退还及额外损失。

2025-07-31 07:56:14

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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与出租方协商退还事宜，协商不成时，可通过法律途径诉讼解决，根据合同约定及实际情况选择最合适的方式。

2025-07-31 08:33:43

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可协商或诉讼解决。具体操作：1.协商时，明确表达退租意愿，依据合同条款要求退还押金，同时协商违约责任承担方式；2.诉讼时，准备租房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求退还押金并处理违约责任。

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