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阁楼没产权证，是小产权房吗？以后有希望办理产权吗？
更新时间：2018-08-28 13:17:43
问题描述：
阁楼没
产权
证，是
小产权房
吗？以后有希望办理产权吗？
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小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权
房产
，实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
既然不是合法的，就不会受到法律保护。
2018-08-28 13:11:28
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通常情况下，关于
房产证办理
的程序以及应当准备的材料如下： 携带的文件及费用
1.业主
身份证
；
2.已公证的
房地产买卖合同
正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理
房产证
委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2018-08-28 13:15:46
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关于
房屋产权
的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
1.业主身份证；
2.已公证的
房地产
买卖合同
正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契
税款
及办证费。
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