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买房子时是小产权，现在要更换名字，结果房子实际平米数变大了，这个差价应该谁出
更新时间：2019-09-28 19:30:57
问题描述：
买房子时是小
产权
，现在要更换名字，结果房子实际平米数变大了，这个差价应该谁出
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定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-09-28 19:30:57
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