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拆迁协议是否可以在中介,银行或者其他地方抵押
更新时间:2019-09-28 21:06:44
问题描述:
拆迁协议
是否可以在中介,
银行
或者其他地方
抵押
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在实践中,有几种合法交易模式:
1、发展商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
2、目前通行做法是,开发商在履行告知的前题下,签订房地产
买卖合同
之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖
合同
登记备案。
在抵押人取得完全
产权
之前,买方大部分房款尚未支付,因此买方资金的安全性较高。
3、买方和开发商签订合同后,买方、开发商和提供贷款(银行)三方约定,由买受人将购房款存入银行指定帐户,专门用以归还
房地产开发
商所应支付给银行的贷款。
银行出具证明办理抵押涂销。
4、买受人在购买房后,办理了部分购房款按揭贷款,在贷款清偿之前,买受人又将其房产再次转让的,原买受人在与次位买受人签订合同后,共同向银行申请办理转按揭手续(此项业务非所有银行都有)。
2019-09-28 20:57:35
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只提供拆迁协议是不能办理贷款的,
抵押贷款
和
信用贷款
都是办理不到的,如果要办理抵押贷款只能等产权证办理下来后才能办理,如果是信用贷款的话可以提供身份证、
工作证明
、公司地址、公司座机、工资流水、居住证明,提供产权证或拆迁协议(可以拿到银行试试)社保卡、
公积金
卡、行驶证等资料,有助于提高综合评分。。
2019-09-28 21:03:36
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关于
房屋买卖
拆迁协议有许多种情况,需要不提问题具体分析。比如,签订拆迁协议后,未满5年的房屋买卖合同是否有效?动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权,根据规定,因市政工程
拆迁安置
的动迁房五年内是不能上市交易的。
如果
房屋产权
合法,房屋所有人也愿意出售这个房子,这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。因此如果已签买卖合同,如无法定解除事由,是不可以随意解除合同的。如果要解除合同,一般需要按照合同约定承担
违约责任
。
具体要以双方买卖合同为准。
2019-09-28 21:06:44
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