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债务人死亡了,又没有房产抵押,银行会向其子女还款吗
更新时间:2018-08-28 15:03:27
问题描述:
债务人
死亡了,又没有
房产抵押
,
银行
会向其子女还款吗
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房屋可以再次
抵押
,但
担保
的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定:
1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”
2、《
物权
法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)
抵押权
已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”
2018-08-28 14:55:59
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债务人死亡,并不意味着债务的消失,根据实际情况看债务属于哪种类型,可以向债务人的配偶追偿,可以
从债
务人遗产得到偿还,有担保人的还可以要求承担
保证责任
。遭遇上述人员拒绝还款的,要及时
起诉
,建议咨询债务追讨专业
律师
进行协助,
2018-08-28 14:59:09
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借款人未按期归还贷款,银行可与其协商
拍卖
抵押
房产
,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。
担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
2018-08-28 15:03:27
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