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去房管局办理抵押登记，我问工作人员需要什么手续，房管局不给办理我该怎么办？
更新时间：2018-08-28 15:07:03
问题描述：
去房管局办理
抵押登记
，我问工作人员需要什么手续，房管局工作人员直接说私人之间
抵押
不给办理！是这样吗？房管局不给办理我该怎么办？
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当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，
抵押合同
自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
我国担保法根据抵押物的种类不同，将抵押物的登记分为两种。凡以担保法第42条规定的财产抵押的，必须进行登记，不等记抵押合同不生效;以其他财产作抵押的，当事人可以登记，也可以不登记，抵押合同一经签订即发生效力，但非经的登记，不得对抗第三人，此即登记对抗主义。
所谓对抗第三人的效力，是指抵押合同依当事人的合意成立后，对于第三人而言，非经登记者并非无效，只是当事人不能主张其有效，此时若抵押人将抵押物转移，对于
善意取得
该物的第三人，
抵押权
人无权追偿，而只能要求抵押人重新提供新的担保，或者要求
债权人
及时清偿债务。
2018-08-28 15:02:17
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中华人民共和国建设部令第 168 号《
房屋登记办法
》第四十三条规定:申请抵押权登记,应当提交下列文件:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押
合同
;
(五)主
债权
合同;
(六)其他必要材料。
2018-08-28 15:05:35
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抵押担保
是指
债务人
或者第三人不转移对某一特定物的
占有
，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照
担保法
的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2018-08-28 15:07:03
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