请问房产名字是老婆的，离婚由我继续还贷款，是不是要先把房产转移到我的名下还有户口，老婆是户主，要怎么合理合法的操作啊谢谢

更新时间：2019-09-29 14:10:21

问题描述：

你好，请问房产名字是老婆的，离婚由我继续还贷款，是不是要先把房产转移到我的名下还有户口，老婆是户主，今后是她牵出去，要怎么合理合法的操作啊谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1984713 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

婚姻债务一般情况下，由债务人自己承担，但是如果有证据证明婚前所负债务用于婚后家庭共同生活的，夫妻双方都有义务偿还。法律依据如下：
《婚姻法》解释
（二）第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

2019-09-29 14:03:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1711938 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

贷款跟户口其实没有太大关系的，抵押贷款主要还是要有可以抵押的东西，一般是房产，所以要有房产就能办理抵押贷款的。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

2019-09-29 14:04:35

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1622609 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

夫妻离婚后，婚后财产属夫妻共有，可以均分，而夫妻在婚姻期间的债务属夫妻共同债务，夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商，协商不成，可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及贷款处理。

2019-09-29 14:06:51

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助1676179 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 　　
2、到房地产交易中心办理转绘; 　　
3、到房管局办理免征契税申请; 　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费; 　　
5、取证。

2019-09-29 14:10:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。