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我们已经买房六年，但是开发商不给办房产证，该如何？
更新时间：2018-08-28 17:05:10
问题描述：
我们已经买房六年，但是开发商不给办
房产证
，该如何？
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办理
房产
证流程是什么？
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的
通知书
，并按照上面
通知
的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的
房产交易
就可以去办理的。
2018-08-28 16:58:37
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商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（一）商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖
合同
的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担
违约责任
。
2018-08-28 17:01:31
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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主
违约金
。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和
房屋装修
损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2018-08-28 17:05:10
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