为房产确权登记事咨询律师。所以不能再进行房产确权登记。能不能进行确权登记？能不能到法院诉讼

更新时间：2018-08-28 19:27:12

问题描述：

我是石家庄市正定县一村民，为房产确权登记事咨询律师。我们村正在进行旧村改造工程，大部分村民都已搬迁，只剩二十产村民没搬。正值全国都在进行不动产确权登记，我们二十户没搬迁村民找到了村委会，要求进行房产确权登记。村委会以我们没有搬迁为由，拒绝了我们的要求。我们找到正定县土地局询问，县土地局的人告诉我们：你们的土地性质，己已经由村集体土地变为了国有土地，并且卖给了开发商，所以不能再进行房产确权登记。请问律师，他们的说法对吗？我们还能不能进行确权登记？如果村里.县里强行不给我们登记，我们能不能到法院诉讼，我们能胜诉吗？盼律师为我们解疑。

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在实际的土地处理过程中，有6个基本原则必须遵守：
1.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准
2.已被占用拿到补偿的原则上扣减
3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权
4.公益用地占用的分情况处理
5.二轮承包后村里又有调整过土地的
6.未批先建改变用途的，不予确权
对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。

2018-08-28 19:22:03

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不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。　　作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。登记范围如下：　　
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。　　
2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。　　
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

2018-08-28 19:24:26

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房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

2018-08-28 19:27:12

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