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我想问下我妈在农村有几间老宅子,是不是房子判给他房子的土地使用权都是他的了,按说那是婚前财产呀!
更新时间:2019-10-02 17:00:13
问题描述:
你好!我想问下我妈在农村有几间老宅子,我爸去世的早,后来又找了一个伴过来生活几年后不合又分了,他来那年换成的瓦房,
离婚
后法院判了两件小瓦房给他,我想问下是不是房子判给他房子的
土地使用权
都是他的了,按说那是
婚前财产
呀![判决书下了过了六七年他才来要的。]
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房屋
土地
70年使用权到期后怎么办? 按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让
合同
约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《
物权
法》第一百四十九条规定:住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2019-10-02 16:50:33
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婚前财产离婚时不作为共同财产分割。
(1)婚前一方购买、
产权
证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将
房屋权属证书
登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
2019-10-02 16:52:44
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下列人员可以为土地使用权的
被继承人
:
1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的
公民
;
2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的土地、
宅基地
的公民、家庭户成员;
3、有权使用他人依照本法典和
土地法
的规定向自己转移土地使用权土地的公民。
2019-10-02 16:57:55
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1、离婚是双方的权利与自由,可以
协议离婚
(本地),也可以
诉讼离婚
(异地,单方面离婚)。
2、婚前财产归个人,婚后
夫妻共同财产
均分。但是,如果对方有过错(如出轨、家暴、虐待家人等),分割财产时可以要求过错方少分甚至不分,并可要求赔偿。
3、
子女抚养
根据有利于子女的利益判断。一方抚养子女的,另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部,抚养费按月收入的一定比例给付。
2019-10-02 17:00:13
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你好,建议双方按照离婚协议书联系
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我爸爸是二婚,婚前他有一套房子,老了以后房子是归儿女还是?如果房子拆迁了是不是还要给她分?
你们可以写协议
全部4个答案 >
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