首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买的二手房,到了腾房时间,可房主不腾房,我能强行开锁吗,用不用报警,
更新时间:2019-10-02 19:50:52
问题描述:
我买的
二手房
,到了腾房时间,可房主不腾房,我能强行开锁吗,用不用报警,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
79674
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×
1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额
征收
的一种税。税率为
5.56%,由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×
5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×
5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%
(2)通过
继承
、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
其他:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、交易费6/平方,双方;
4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房 买二手房只收
0.5%佣金。
2019-10-02 19:50:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房子可以更名吗
2723
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房交易流程及时间
66260
正在出租的二手房可以买吗
二手出租房
我买的二手房,房主迟迟不腾房,我想强型换锁,违法吗?
不建议您这样做,你可以通过协商要求对方腾房,如果协商不成,可以通过向法院起诉等法律途径来解决问题,维护合法权益
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海二手房交易流程
31720
二手房交易,中介现在无力偿还,并且以此为理由迟迟不给挪房,不交付钥匙,可否强制换锁?强制他腾房?
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的二手房,房本下来了,房主不交钥匙,能起诉她吗,有时间期限吗
可以简单地说,如果离婚双方通过协议的方式离婚,则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割,婚后属于共同财产,离婚会有离婚协议一人一半,假如男方要房则给女方一半
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房,已经过户,房主拒绝腾房,我可以起诉中介房主诈骗吗
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子,原房主不给腾房,我还给他租房,请问原房主不来取财物,我怎么办
到公证处问问能不能办理提存
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
0
买的二手房,已过户完毕,原房主不肯交接房子钥匙,这种情况我能不能直接打110开锁?
你好,如果已经过户,房屋所有权归你所有,可以由你自己处置。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
0
购买的二手房,房主已经拿到全款,也已经过户到我这边了,但是房主不按合同期内搬家,我能强行撬门进去么
最好不要撬门,不然丢失什么东西你说不清,联系到法院起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡镇上的商铺,如何计算过户费用
你好,建议积极协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
我是平房,90多米,唯一一个房,百分之多少算?
法律分析:分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
非农户口能否在农村建房?
现行农村盖房政策是:非农户口,也就是城镇居民。按照现行的法律和政策,城镇居民不能在农村购置宅基地,包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅,也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
房产过户给未成年儿子要怎么办?交多少费用
房产过户给未成年子需签合同并办理登记。具体操作为:1. 签订转让或赠与合同,父母双方签字;2. 提交申请材料到房产局;3. 缴纳税费;4. 办理产权变更登记。需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产中的四费和四金是什么,法律是如何规定的
房产四费四金复杂,处理需谨慎。应咨询专业律师审查合同,明确费用标准;交易时核对清单,确保无误;遇纠纷及时诉诸法律,维护权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺,常见的处理方式包括:1)了解小区共有部分的规定,确保改建符合法规;2)征得业主大会或业主委员会同意;3)办理相关建设审批手续。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河南太康农村宅基地旧房改建需要向村委会所交押金3000元吗?合法吗
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
鄂尔多斯律师
同城律师:
达拉特旗律师
鄂托克旗律师
鄂托克前旗律师
杭锦旗律师
乌审旗律师
伊金霍洛旗律师
准格尔旗律师
东胜区律师
康巴什区律师
律师解答动态
刚刚
汤洋律师
近期帮助 159 人
羁押期间可以见家属?
刚刚
九转律所律师
近期帮助 28244 人
民事诉讼高院发回异地法院再审的条件是什么
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 73617 人
丈夫有犯罪前科,妻子能入党吗?
39秒前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7565 人
产假期间被裁员,按照劳动法可以要求哪些赔偿?
43秒前
于奇生律师
近期帮助 126 人
老板把工钱给中间人了,中间人不给我们工钱,让我们找中间人。怎么办。
2分钟前
讼亮律所律师
近期帮助 3126 人
工程结算纠纷
4分钟前
李丽律师
近期帮助 35 人
我车正常行驶小孩冲出来撞在我后车相板上面责任怎么划分
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 70465 人
我的游戏账号交易成功,因我手快输入银行卡号错误而被冻结资金,平台需要我充值相应资金才可解冻这合适吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询