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二手房交易,中介现在无力偿还,并且以此为理由迟迟不给挪房,不交付钥匙,可否强制换锁?强制他腾房?
更新时间:2019-06-05 21:17:50
问题描述:
二手房交易
,我是买方。 房款总价50万,首付25万(含定金1万元一并作为房款交付给的中介)贷款25万,共计50万元。 房子已经更名过户到我名下,贷款顺利发放,我的首付款和贷款已经转到房主名下了,这期间
房屋中介
倒闭了,还剩下当初交的1万元定金,中介现在无力偿还,但中介给卖方打了欠条。但卖方不要欠条,坚持向我们买方索要那1万元定金。并且以此为理由迟迟不给挪房,不交付钥匙,不清费。如果我们拿
房产证
请公安机关到现场,可否强制换锁?强制他腾房?
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1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备
证据
,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
2019-06-05 21:12:53
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定金
交付后
合同
签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就
房屋买卖
合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋
买卖合同
的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2019-06-05 21:17:50
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