首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
两人贷款买的房子,现在离婚,怎么改成一个人名字
更新时间:2019-10-05 07:37:20
问题描述:
两人
贷款
买的房子,现在
离婚
,怎么改成一个人名字
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
360298
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在
离婚协议书
中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该
离婚协议
书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。
在双方离婚的时候,双方可以就房屋的
所有权
进行协商处理,房屋属于
夫妻共同财产
在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
2019-10-05 07:25:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1069005
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《婚姻法解释
(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的
物权
只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-10-05 07:29:15
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
159868
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:
1、如果购房人和开发商签定的商品房
买卖合同
没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。
然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
2019-10-05 07:37:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证两个人名字离婚怎么分
3350
两个人在贷款中买的房子,现在离婚了,怎么变成了一个人的名字呢
父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的,必须经双方协商一致并签协议后,方能申请办理变更。 《中华人民共和国户口登记条例》 第 十七、十八条规定, 由需要更改名字
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字
5983
房子写两个人的名字离婚怎么办
6361
个人更改名字流程是怎样的
改名字流程
当时按揭买房是两个人名字,现在离婚了,房子可以改成一个人名字吗?
分割家产与户口本上的常驻人口没有必然的联系。不过家产分割是家庭内部事务,由家长主持公道的情况下办理,分给子女多少家长说了算,法律不予干预。父母有绝对的权力支配自
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我老婆准备离婚了,房子是我们贷款买的,如何去掉一个人的名字?
,协商不成,任何一方均可起诉解决。 只要夫妻感情破裂,不需要其他证据即可判决离婚。 共同财产均分。 共同债务均摊。 过错方少分财产或者不分,具体份额由法院裁定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我老婆买的房子房产证还没下来,写的两个人名字,如果离婚如何改成一个人的名字
你们协议离婚房子归一方然后去过户
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时按揭买房是两个人名字,现在离婚了,房子可以改成一个人名字吗?
和银行去协商。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证怎么改成两个人的名字?房子是贷款买的
要经过银行、开发商同意。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证怎么改成两个人的名字?房子是贷款买的
到房产局加名即可。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
深圳律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
律师解答动态
1分钟前
李红律师
近期帮助 6258 人
律师您好,请问打劳动仲裁多少钱?
1分钟前
陈泉律师
近期帮助 6773 人
您好。民事纠纷。请问一下
3分钟前
陈家麟律师
近期帮助 908 人
人在看守所,怎样可以办取保侯审
3分钟前
刘婉律师
近期帮助 506 人
请问你们所在兰溪吗
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 40521 人
我家孩子在学校跟孩子打架,两个孩子都有错,最后对方的家长恐吓我家孩子,是否触犯刑法未成年保护法
4分钟前
周清智律师
近期帮助 22986 人
我14岁在读初二下半学期能不能转校
5分钟前
张连聪律师
近期帮助 2135 人
离婚证电子版查不到怎么弄
6分钟前
吕英福律师
近期帮助 251 人
我在工地上出是了。背,椎体压缩性骨折?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询