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我在中介那里买了一个抵押房，而卖房人已被公安机关逮捕，我想问下中介方能赔偿我多少
更新时间：2018-08-29 09:04:09
问题描述：
您好！我在
中介
那里买了一个
抵押
房，后来发现签订的是假合同，而卖房人已被公安机关
逮捕
，中介费已交，也付给了卖房人25万，我想问下中介方能赔偿我多少
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假的
房屋买卖合同
无效是无效
合同
，可以申请法院裁定合同无效。
根据《民法通则》和《合同法》相关规定，
民事法律行为
应具有真实意思表示，如果民事法律行为非本人真实意思表示，则民事法律行为有可能是无效的，产生法律后果由责任人承担。
民事法律行为无效的表现有欺诈、胁迫等。
2018-08-29 09:00:29
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在商品房
买卖合同
中，合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、
银行
利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用，并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。
当事人以约定的
违约金
过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
（要由原告方提出
证据
）
2018-08-29 09:02:47
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许多卖房方是以
抵押贷款
的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了
抵押登记
。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订
房屋买卖
合同的，卖方应当通知
抵押权
人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
2018-08-29 09:04:09
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