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甲方将房屋租给乙方现在甲方和乙方的合同到期了乙方以一次性收走租金现在不给退还丙方如何维权
更新时间：2018-08-29 09:55:45
问题描述：
甲方将房屋租给乙方 乙方又租给丙方 现在甲方和乙方的
合同
到期了 但乙方和丙方还有半年 乙方以一次性收走租金 现在不给退还 丙方如何维权
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房屋租赁
属于民事法律关系的范畴，适用《民法总则》、《
合同法
》等法律文件的规定。
民法中的重要原则之一是平等自愿、协商一致。因而，合同到期，即意味着
合同终止
，租赁关系结束。
这时候，也可由房主和房客按照平等自愿、协商一致的原则决定是否续租；能协商一致即续租，不愿意协商或经协商不能达成一致，就不续租。
如果双方在
合同履行
期间发生纠纷，或者在合同到期后就是否续租发生纠纷，应当协商解决；不愿意协商或协商不成的，一般可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。
如果起诉，法院的判决结果大致如前所述。
2018-08-29 09:46:53
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1、房屋
租赁合同
是不动产
租赁
合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。②承租人的优先购买权。《
商品房屋租赁管理办法
》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
2018-08-29 09:48:39
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2018-08-29 09:55:45
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