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当初单位福利分房由于各种原因没有房改到,现在下岗多年了,房子还是我的吗?
更新时间:2019-10-12 03:11:51
问题描述:
当初单位福利分房由于各种原因没有房改到,现在下岗多年了,房子还是我的吗?
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单位福利分房是否可以买卖
1、单位房的产权是全部的
房屋产权
的,权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行
房屋买卖
,单位同意进行再次出售的房屋,权人才可以进行房产交易。
2、单位房进行房产交易的时候,需要先查看一下当时签订的房屋
合同
,看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的,此类的单位房是可以进行房产交易的。
3、单位房进行房产交易的时候,要查看一下是否有土地证,没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的
4、单位房进行房产交易的时候,土地证的性质也是决定房产交易的关键因素,集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,即便是签订了购房合同也是无效的。
国有土地建设的房屋才能进行房产交易。
5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋,房屋再次出售的时候,单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的,租赁房屋的人有优先购买房屋的权利,这要看房屋的所属单位是否同意出售。
2019-10-12 03:11:51
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