首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们小区已经交付近十年，近期开发商违规销售地下人防工程车位，引起业主强烈不满。需要法律援助
更新时间：2019-10-13 10:47:20
问题描述：
我们小区已经交付近十年，一直没有成立业委会，近期开发商违规销售地下人防工程车位，引起
业主
强烈不满。现在我们想成立
业主大会
选举产生业委会，需要
法律援助
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1576247
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我国新出台的《
物权
法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
2019-10-13 10:47:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房的不可抗力是什么
4960
我们小区的地下车位我已购买了产权，现存在地下车库未竣工验收，请问我能否起诉该物业方
您好！如果物业违约可以起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
现房销售需要预售许可证吗
现房销售
公共维修基金和物业费的区别是什么?业主们都需要知道
公共维修基金
我们小区修建了2层地下停车位，但开发商说不属于人防工程，说已经交了异地建设费，开发商的行为合法吗？
小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。 也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商迟延交房能否退房
1565
小区开发商将地下车库一次性转卖给个人，是否合法！我们小区没有人防工程，业主需要投诉需要去哪些部门！
向各级消费者协会投诉 按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的买房人，如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为，首先可以采取民事协商的办法进行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区的车库是人防工程，被开发商改建成车库，业主没有产权证，请问这合法吗？因为业主已经买车库了
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区开发商在地下人防工程投资建设了立体平移车位，这是业主的车，开发商这样做违法吗？
可以起诉维权 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳公租房可以住多久
公租房
5
地下车位属于开发商的，还是业主的，
对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
6862
小区车库属于人防工程，开发商通过安装地锁来售卖，造成开发商较大经济损失，结果开发商报警，是否合法？
不应该砸锁 可以起诉要求开发商拆除
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下140平方米的房屋转让费是多少？
具体以当地税务部门征收为准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
9425
危房改造不是建在原来的宅基地上的。你必须先拆除旧房子吗？为什么我们不能先盖新房子然后拆除它呢？新房子
你好，根据当地的政府公布的相关文件为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
12676
我家是农村路边的商品房。
向城乡规划局反映求助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
10918
农村房屋的确认面积如何计算，是只是正房，还是正房偏房，还是院子里所有房屋的面积，门楼，算不算
须结合当地一些标准核算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
12517
空闲多年的宅基地还能重建房屋吗？宅基地面积已达标；2.、只有一部分闲置的房子；
你好，需要看是否符合条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼，需要留几米
在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好，具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
汕头律师
汕头找律师
汕头房产纠纷律师
汕头房屋买卖律师
汕头房屋租赁律师
汕头二手房律师
汕头开发商违约律师
汕头装修纠纷律师
汕头房屋产权律师
汕头房屋中介纠纷律师
同城律师：
南澳县律师
龙湖区律师
金平区律师
濠江区律师
潮阳区律师
潮南区律师
澄海区律师
专业律师：
汕头房产纠纷律师
汕头公司法律师
汕头合同纠纷律师
汕头婚姻家庭律师
汕头交通事故律师
汕头劳动纠纷律师
汕头刑事辩护律师
汕头债务债权律师
律师解答动态
36分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21796 人
你好我想咨询一下裁员的问题
45分钟前
吴春年律师
近期帮助 1342 人
超过8个小时了会怎么样？
1小时前
吴国公律师
近期帮助 35097 人
就是我朋友介绍别人跑分然后他没获利被供出来了这会被怎么处罚，跑分金额5000
3小时前
张春利律师
近期帮助 6181 人
我的亲戚工作的时候一根手指筋被割断了，这种情况构成十级伤残吗
3小时前
张春利律师
近期帮助 6181 人
就是我工作的地方把老人撞了，但是我没有和老板签合同，他应该帮我付钱吗
3小时前
张强律师
近期帮助 27021 人
诈骗案诉讼费那么贵呀
3小时前
张春利律师
近期帮助 6181 人
想问一下旅客在船上受到人身损害后一直昏迷，清醒后提起诉讼的时候时效还是海商法规定的两年吗
3小时前
河南光法南阳律师
近期帮助 29152 人
校园霸凌辩护霸凌人。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
