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商场里明确不能转让店铺，店铺老板私下转给别人，别人已经交了转让费签了合同。现在乙方想退回转让费可以吗
更新时间：2019-10-13 14:50:25
问题描述：
商场里明确不能转让店铺，店铺老板私下转给别人，别人已经交了转让费签了
合同
。现在乙方想退回转让费可以吗
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房地产转让的程序
(1)签定房地产转让合同。
房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;
违约责任
;双方约定的其他事项。
(2)房地产转让权属登记。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记，否则房地产转让行为无法律效力。新的房地产产权人领取变更后的房屋所有权证书，并凭该证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
同级人民政府土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2019-10-13 14:50:25
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