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我想买一楼房，个人回迁楼房还不能办理房照，怕他时候不给办房照
更新时间：2019-10-13 18:23:25
问题描述：
我想买一楼房，个人回迁楼房还不能办理房照，怕他时候不给办房照，签订什么样的
协议
才能保证他一定给我办理房照过户等
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你好!回迁房就是发展商
征收
土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样.如果没出房产证的,回迁民手持的是
合同
,就有一定的风险.??但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。
此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。
??缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权。希望我的回答能够帮助到您。
2019-10-13 18:23:25
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