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租房合同签订三年，解除合同的情况下单方面认定合同解除。出租方该怎么办？
更新时间：2019-10-14 09:27:44
问题描述：
租房合同
签订三年，承租方在履行半年的时候单方面电话中提出不租了，在没有交接钥匙，
解除合同
的情况下单方面认定
合同解除
。出租方该怎么办？该向承租方收取多少违约金？
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开发商违约可以先进行些协商，洽谈不成再诉讼,主张业主假如满足
合同
约好的退房条件，好亦或是先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。假如开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据本身状况回收退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。
如和谐未果再挑选诉讼或裁定。业主未在合同中约好退房条款，但契合法定退房条件，法院也会支撑业主的退房要求。关于未经合同约好也不在法定范畴内的退房恳求，主张业主应先找开发商和谐。
一般在这种状况下提出诉讼，法庭判定进程相对较长。
2019-10-14 09:27:44
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