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不是本村人成包了本村的地有承包合同和土地使用证但土地确权时村委以发包不合法为理由要收回，且只口头说没有书面通知具有法律效益吗
更新时间：2019-10-15 02:14:58
问题描述：
不是本村人成包了本村的地有
承包合同
和
土地使用证
但
土地确权
时村委以发包不合法为理由要收回，且只口头说没有书面通知具有法律效益吗
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租用
合同
和承包合同是不一样的。农民之间可以将
土地
转包给他人。具体参照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的
土地承包经营权
可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第三十五条 承包期内，
发包
方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
2019-10-15 02:14:58
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