首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我不是买的二手房么,他房产证在银行呢,我要是买的话他不得把贷款还上么,但是他现在没有那么多钱
更新时间:2019-10-15 05:17:19
问题描述:
我不是买的
二手房
么,他
房产
证在银行呢,我要是买的话他不得把贷款还上么,这样房产证才能出来,但是他现在没有那么多钱,他的意思是用我这首付帮他把贷款还上,我应不应该把首付给他,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1035165
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
业主不及时办理产权证书,一旦开发商出现问题,房产被抵押或再次出售,业主的合法权益受损。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于
不动产登记
簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理
物权登记
的,不影响合同效力。
2019-10-15 05:12:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
117177
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房办理房产证过户:
1、双方当事人在
房屋买卖
合同
签订后30日内,持房地
产权
属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②
买卖合同
(原件);③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
2019-10-15 05:17:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1849411
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说,二手房买卖需要提交以下材料:
1.登记申请书原件(受理窗口提供);
3.房屋所有权证原件;
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
6.契税完税或减免税凭证原件;
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份;
8.其他资料:
(1)住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件;
(2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件;
(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明;
(4)补交土地出让金的证明;
(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件;
(6)国有土地使用证(整宗房产的);
(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件;
(8)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
2019-10-15 05:17:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋无房产证可以贷款吗
2655
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款买房房产证什么时候能拿到?房产证要抵押给银行吗
房产证抵押
房产证可以贷款吗?房产证贷款有什么条件
房产证贷款
我想买套二手房,他想让我替他先还清贷款,在和我交易,我的疑虑就是怕替他还了贷款,他不交易怎办啊
在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房贷款首付多少
买房贷款首付
我想买套二手房,房东有十万的银行贷款没有还清,我怕替他还了贷款他不交易过户我怎么办
二手房买卖签约后应对房东反悔的对策:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了二手房,对方要求我还按揭贷款,我把钱给买家,他没还贷款,人跑了,怎么办
购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买同事二手房他房证没下来,他是贷款买房,我怎么能和他交易
是有一定的风险的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手商品房,对方是跟银行贷款在供的,但房产证还没下来,我买过来,银行可以给我做贷款吗?
你好 是否符合贷款条件 建议咨询需要贷款的银行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以出售吗
公租房
0
卖方是银行贷款买得房子,贷款20万,我想从他手里买这套房子,银行贷款我接过来我还。我们双方签订的协议
贷款的房屋是不可以买卖的,你们的买卖是违法的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权可以抵押贷款吗
小产权房
5
卖方是银行贷款买得房子,贷款20万,我想从他手里买这套房子,银行贷款我接过来我还。我们双方签订的协议
如需必要帮助,可以联系我
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房办理房产证需要多久
房产证办理
2088
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没到期怎么退房
退房
2603
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房合同怎么才能有效
小产权房
2035
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同
2860
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
益阳律师
同城律师:
安化县律师
南县律师
桃江县律师
沅江市律师
资阳区律师
赫山区律师
大通湖区律师
律师解答动态
刚刚
张仁山律师
近期帮助 26557 人
把挂临时牌的新车给蹭了保险赔完之后他还要住宿费跟过路费还有油费这个合理吗
刚刚
党东月律师
近期帮助 776 人
我怀疑有人偷偷拿我的身份证号登录我的研招网
刚刚
九转律所律师
近期帮助 27020 人
宅基地民事纠纷案接吗?
刚刚
李众飞律师
近期帮助 3495 人
小区楼层里面应不应该配置灭火器,没有灭火器物业费如何交
36秒前
杨林礼律师
近期帮助 17923 人
你好,交通事故血栓如何理赔
3分钟前
李众飞律师
近期帮助 3495 人
微信支付一次多少钱
10分钟前
时龙律师
近期帮助 13720 人
摩托车保险超两天还能买吗
11分钟前
时龙律师
近期帮助 13720 人
一个未满16岁的学生找了30岁且有前科的人去打一个未满16岁的学生,他喊一个未成年揍了那个未满16岁
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询