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老大是农民，是否说明农民只有农村户口没有宅基地无法申请批地建房？是否是否合法？

更新时间：2019-10-20 08:10:19
问题描述：
一家人，老大是农民，老二是居民，居民与农民签到协议，农民的老房子（宅基地）归居民所有，这样是否说明农民只有农村户口没有宅基地无法申请批地建房？该协议是否是否合法？
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    1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。
    2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
    3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
    4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。
    2019-10-20 08:10:19
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