承包场地土地若被征用,当初合同也约定了续租!对方是违约吗,可以要求对方赔偿违约损失吗?

更新时间:2019-10-23 13:10:41
问题描述:
我父亲租赁某生产队荒地制砖瓦,合同期十年,2017年底到期,期间,我父亲在租地上建房,双方补充了协议,协议上说:合同期间,承包场地土地若被征用,土地归甲方,房屋归乙方。合同期满,若继续承包依旧不变。若乙方(我父亲)不再承包,可折除地上设施,不能折除物归甲方所有!现在XX长说租期到,决定不再承包我们,起诉法院,叫法院判我们搬走!可我父亲还想租!当初合同也约定了续租!对方是违约吗,可以要求对方赔偿违约损失吗?
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    1、在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返还给买方,还要依法赔偿买方的损失。
    2、房主签约后却反悔,购房者的利益变得十分错综复杂,至于违约金的数额,一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额是多少,如果约定数额很大,那卖方届时就很可能是得不偿失。
    3、也有多种情况的发生,比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户,违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件,因此无论是否因卖方过错导致房产被查封,卖方都应该承担违约责任,拒绝履行合同构成根本违约。
    4、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外,由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金,还应向甲方再支付所占用资金的利息。
    2019-10-23 13:10:41
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承包种植土地,甲方违约,合同上写赔偿乙方经济损失,都怎么补偿,包括什么
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