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请问，我有一套二手房要卖，但是是按揭的，在卖的时候，应该注意一些什么问题，合同应该怎样写？谢谢
更新时间：2019-10-23 15:35:32
问题描述：
请问，我有一套
二手房
要卖，但是是按揭的，在卖的时候，应该注意一些什么问题，
合同
应该怎样写？谢谢
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二手房
租赁合同主要内容
包括：
（一）出租人和承租人姓名或名称及住所
这是最基本的一项内容。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人，对于承租人各地有不同要求。房地产租赁当事人必须符合资格限制，才能签订
租赁合同
。
（二）租赁的房屋用途、期限
在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动；租赁有期限限制，我国法律规定房屋
租赁最长期限
不得超过二十年。
（三）租金，即租赁价格
租金的确定依房屋用途不同而不同，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。
（四）修缮责任
修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。
2019-10-23 15:35:32
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