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请问下我们店铺开在商场，商场说中途撤场是不能退保证金，请问我们该怎么办呢？
更新时间：2019-10-24 16:09:39
问题描述：
你好，请问下我们店铺开在商场，由于经验不足导致店铺运转不顺，现在我们想撤场，但是由于之前签
合同
在商场交了两个月的保证金，签的是一年的合同，商场说中途撤场是不能退保证金，请问我们该怎么办呢？
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1、商铺属于商业地产，投资商铺，。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的
1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。
2、商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和
0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳
0.5%的交易手续费。
3、
买卖合同
差价的
5.65%营业税及附加。土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%
征收
所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。
2019-10-24 16:09:39
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