是在继承前与中介签定了卖买合同,但签合同时是旧房产证,我想问我可以要买方补回吗?如果打官司能赢吗?

更新时间:2019-10-24 21:28:43
问题描述:
我有一套房改房,是在继承前与中介签定了卖买合同,已经收了订金,但在办新房产证的过程中,要我买回摊分面积,原来旧证是26.6平方,新证出是29.9平方,现在多出了3方多,我要求买方补回多出的平方数额,但买方不愿意,说要按合同办事。但签合同时是旧房产证,写的是整套26.6平方,我想问我可以要买方补回吗?如果打官司能赢吗?
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    买房者在与房屋中介签订合同之前,应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质,并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式,法律上并没有明确的规定,可以是口头形式,也可以是书面形式,但为了更好地实现合同目的,我建议购房者都采用书面形式订立合同。
    在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点:

    第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。

    第二,详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况,具体包括自己能够履行的程度,需要什么条件完成委托人的委托事项。

    第三,写明居间的期限,何时开始何时结束。

    第四,详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等,越详细越好。

    第五,约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容,除此之外,双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。
    2019-10-24 21:27:32
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当时在中介签的合同,那我这个合同还有效吗?我要是起诉,能打赢官司吗?
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签订合同以后,如果打官司我能赢吗?
在农村买房确实存在这种问题,因为不能过户将会存在风险,过户到朋友那里应当签订好合同才可以,否则没有太好的办法.
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